租金不繳 怎麼辦？ 150萬！！ 積欠的租金要回來是很正常的，只是為何不一起為遷讓房屋的處理呢？這樣除了有金錢債權的給付判決外，還會有請求遷讓房屋的確定判決，那麼就可以向法院聲請強制執行了。 歡迎我們諮詢討論～～ 問事 安心 無距離 Line ID : yunhbo...

看到這樣的事件，心中充滿無奈。縣府有執行名義（已確定的判決），而執行法院依照執行名義的內容執行，事實上並無違誤，縱使有監察院的彈劾文，但那是不具有法律上效力的，無從阻礙強制執行的進行。 從報導看起來，縣府是想請求拆屋還地，以利都更，因居民的反彈，加上有金錢債權（不當得利）的...

在判決還沒確定前，被告如果有財產，為了要確保日後債權的受償，假扣押的重要性是必須被強調的。 另外想說明一下的是法院判決確定後，是會有一張確定證明書，要拿判決暨確定證明書正本去聲請換發債權憑證，才會有債權憑證，不是法院判決後就會給債權憑證。對於債權憑證如果有興趣的，下星期我們...

17億多的債權額真的是不小的數字，債權人台中市政府要先繳納不少千分之八的執行費吧（債權人是否有繳足執行費是法院在收受新案時會審查的事項）。 以查封土地來說，要會同地政人員指界來確認界址，所以在查封期日前，債權人要先和地政事務所聯絡及繳納指界費用，以利查封期日到現場的執行。...

新聞報導內容有提及假執行，假執行的裁判也是執行名義的種類之一，也就是判決如果有宣告假執行，大部分是在附有供擔保後得為假執行的條件下，可以為執行，這個部分在頻道中執行名義有關假執行的裁判部分可以參考。(連結在下方) 另外對於公司股份的拍賣就是動產的拍賣程序，和新聞內文所提及債...

yunhbo 只能說真的太強了~~單就道路用地拍賣而拍定真的不簡單，難道真的是自製的傳單強大而有效嗎! 在民事執行實務上也常見有拍賣土地為道路用地，如土地登記謄本上之使用分區記載為道路用地，有些甚至記載「道路用地（公共設施用地）（取得方式：徵購）」，若為該情形，則執行法...

積欠銀行的債務，不論是信用卡或是小額借貸(如信貸等)，甚至是長期的擔保債務，例如房貸等，債務人逾期未繳納之款項達一定的期數後，銀行通常會盡速地取得執行名義，去向法院聲請執行債務人的財產，執行的標的若是債務人對第三人的薪資債權，就是大家一般很常聽到的扣薪。...

如果我們是抵押權人或債務人，要特別注意被這些集團盯上，若先屏除恐嚇等手段的探討，其實有必要去了解一下抵押權或執行名義的概念，或者是對於執行程序的進行有些許了解，才有機會去保障自身的權益。 有關常見執行名義的種類，來看一下之前頻道的分享吧。...

前陣子分享過的事件，恰巧今日錄製頻道時也談論到這個事件。原來後續的發展是尚未執行完畢，但似乎一山還有一山高呢，清除不了源源不絕的砂石，算是阻礙執行程序的進行嗎？大家要不要來好好說一下，之後一定要好好關切這個事件的發展。 新聞連結

真的想好好說明一下耶~~ 第一，如果是積欠電信費要去查封你家動產的情況，一定是有法院的書記官等執行人員會同執行債權人前往指封要查封的動產，如果有人打電話說要去你家查封，那麼不是催收的手段就是詐騙了，因為一定是經由法院執行的程序才能去你家查封動產啦。...

又是管收了，上一篇已經說過要件上的聲請通常是有事實足認顯有履行義務可能，故意不履行，或者是就應供強制執行之財產有隱匿或處分情事的狀況。這次就來說說債務人因為違反報告財產狀況義務命令(強制執行法第20條規定命債務人報告財產義務及限期履行執行債務)，債務人違背財產開示義務，且未...

債務人的管收指的是拘束債務人身體自由的強制處分，在法院的執行事件中也時不時有行政執行署向法院聲請管收的案件，通常是有事實足認顯有履行義務可能故不履行，或者是就應供強制執行之財產有隱匿或處分情事的狀況來聲請居多。但債務人履行債務的義務，不會因債務人被管收而免除，也就是說就算被...

投標法院拍賣標的，縱使得標了，但如果是有牽涉到優先承買權，不代表最後能夠買到。就像這個事件都僅有拍賣建物，並沒有建物所座落的基地部分，依照土地法第104條，基地所有權人是有優先購買權的。法院執行實務上，若有符合土地法第104條之優先購買權人，會先通知優先購買權人是否優先承買...

執行的土地拍定後，執行法院會先向稅務局或稅捐處函查土地增值稅，以利之後製作分配表優先扣繳的依據。 就如新聞文中所述，地方稅稽徵單位會先以一般用地稅率核課土增稅，只是之後債務人可依自住用地等因素，向地方稅稽徵單位申請減免或不予課稅，因為債務人可於收到通知後30天內提出更正稅額...

來說說民事執行的扣薪，也是會由法院會發扣押命令給第三人(就是債務人所任職的公司)，第三人收受扣押命令未於10日內聲明異議，法院則會核發債權移轉命令，將債權移轉給債權人去收取。若第三人未將金錢支付給債權人，債權人則是可依強制執行法第119條第2項的規定，向第三人為強制執行。...

看到這個事件，又想到我們上次在台北喜來登飯店交流討論的其中一個主題-執行案件也很需要公平正義。 另外如果在執行案件中涉及有無優先購買權的爭議，是實體上的事項，還是先得尋求訴訟解決。 有關於執行案件需要公平正義的話題，錄影檔的分享也會在頻道播出喔，敬請期待。...

交付不動產的執行絕非易事，執行法院除就執行名義主觀效力等可能會有調查之必要性外，對於交付土地的執行客體，如執行力是否擴張等問題也可能需要調查，再就執行程序上會發自動履行命令，債務人不自動履行，則會定期履勘現場，履勘現場後，債務人若仍不交付，就會發執行命令定期執行，實務上的程...

先不說是否應該廢除獎金制度，但至少執行名義不該存有爭議， 程序上也應該要合法吧，執行案件也很需要公平正義的。 民事執行上，法院執行處是比較客觀中立的第三者，但我們遇到執行案件時， 對於程序上如果不了解，可能也會讓我們的權益遭受損害。...

查封的標的是嗅癌犬，真的是很特別~ 很好奇如果有進入拍賣程序，那麼鑑價出來的底價會是多少， 新聞報導說是身價超過百萬元以上啦~ 但不論如何是頗具價值的動產呢。 有關動產的執行標的，有興趣的也可以來聽一下囉。 https://www.youtube.com/watch?v=F...

在民事執行上，依強制執行法第27條第1項，債務人無財產可供強制執行，執行法院會發給債權人債權憑證，之後債權人發現債務人有財產可以執行的時候，再拿該債權憑證向法院聲請執行。 而前次所繳納之執行費已記載於債權憑證中，無須再重複繳納執行費。...