在民事執行上也多有查封的土地上有墳墓的情形，如果墳墓們坐落在土地的範圍比較大，則法院的拍賣條件通常為不點交。但也有在匿大的土地上僅有一座墳墓坐落，不會影響墳墓坐落部分之外的土地利用，則法院會就墳墓所座落範圍的土地不點交外，其餘可能會按現況點交。但依一般的民俗風情來看，土地上...

假處分的裁定，如果是命令或禁止債務人為一定行為，就如這個事件來說就是法院對債務人發出執行命令，禁止相對人來召開110年12月27日的第一次股東臨時會，那麼依強制執行法第138條，這個部份的裁定是要送達債務人才會生效的，所以可想見的是當初債務人在法院作出裁定後，為何要立即變更...

花蓮砂石場占用國有地的事件，又有新發展。看起來已經拆除部分了，但還是沒有全部拆除完畢，執行還沒終了。 由此看來，債務人的人數不少，又有大量砂石堆積，應該可以算是大規模的拆屋還地事件，可以猜想的是執行法院的困擾應該不少。但就是因為如此，債權人也會希望執行法院更加具備執行的決心...

新聞連結圖片上有法務部行政執行署的封條，和民事執行法院的封條樣式有點不同呢。而在民事執行的查封，封條會貼在門口的情形，大概是執行人員前往查封的時候，債務人不在或無人應門，其實如果有人在現場的狀況，執行人員還是會詢問在場的人封條要貼在哪裡，可以選擇貼在掛畫或掛曆的後面（比較不...

聖誕佳節前夕，耘璜顧問實業想特別感謝和我們一起交流討論及分享的朋友們，希望在即將到來的2022年繼續支持我們。在未來的日子裡我們也會繼續分享，一起來和我們共享每次的時光吧。

租金不繳 怎麼辦？ 150萬！！ 積欠的租金要回來是很正常的，只是為何不一起為遷讓房屋的處理呢？這樣除了有金錢債權的給付判決外，還會有請求遷讓房屋的確定判決，那麼就可以向法院聲請強制執行了。 歡迎我們諮詢討論～～ 問事 安心 無距離 Line ID : yunhbo...

看到這樣的事件，心中充滿無奈。縣府有執行名義（已確定的判決），而執行法院依照執行名義的內容執行，事實上並無違誤，縱使有監察院的彈劾文，但那是不具有法律上效力的，無從阻礙強制執行的進行。 從報導看起來，縣府是想請求拆屋還地，以利都更，因居民的反彈，加上有金錢債權（不當得利）的...

在判決還沒確定前，被告如果有財產，為了要確保日後債權的受償，假扣押的重要性是必須被強調的。 另外想說明一下的是法院判決確定後，是會有一張確定證明書，要拿判決暨確定證明書正本去聲請換發債權憑證，才會有債權憑證，不是法院判決後就會給債權憑證。對於債權憑證如果有興趣的，下星期我們...

17億多的債權額真的是不小的數字，債權人台中市政府要先繳納不少千分之八的執行費吧（債權人是否有繳足執行費是法院在收受新案時會審查的事項）。 以查封土地來說，要會同地政人員指界來確認界址，所以在查封期日前，債權人要先和地政事務所聯絡及繳納指界費用，以利查封期日到現場的執行。...

民事執行實務討論_台北喜來登 2021/10。 上次在台北喜來登飯店交流討論的影片已經在我們YouTube頻道上架囉，附上連接在下方。 在此要感謝此次前來參加的社會賢達，讓我們那次的活動蓬蓽生輝。 之後我們還是會再舉辦這樣的交流活動，誠摯邀請並很歡迎大家參加。 影片連結

新聞報導內容有提及假執行，假執行的裁判也是執行名義的種類之一，也就是判決如果有宣告假執行，大部分是在附有供擔保後得為假執行的條件下，可以為執行，這個部分在頻道中執行名義有關假執行的裁判部分可以參考。(連結在下方) 另外對於公司股份的拍賣就是動產的拍賣程序，和新聞內文所提及債...

還是想再次強調本票真的不要隨意地簽發，尤其是未建立在借貸的關係上所簽發，因為看似簡單或感覺無害的薄薄一張紙（有些文具店還買的到本票），但執票人有這張本票後，是可以去向法院聲請本票裁定後執行的。 如果是已經在執行程序的階段，縱使要提起確認本票債權不存在之訴，或是債務人異議之訴...

在事件發生後，甚至在尚未起訴前，就應該要先做保全程序（假扣押），才能及時防止債務人脫產。 而債權人聲請假扣押時，除表明請求及假扣押的原因外，有一個很重要的部分就是應該同時提出能即時調查，且可以使法院信其主張為真實之一切證據，作為釋明即可。因為證明與釋明在構成法院的心證上程度...

來趕一下熱潮，哈哈~~ 奢侈品市場在另一個宇宙時空(虛擬世界)也在發展，以後除了在現實的世界比行頭外，在元宇宙的世界裡還是要繼續比行頭(誤~哈哈) 言歸正傳，奢侈品市場在虛擬世界的商機，之後一定脫離不了區塊鏈技術的應用，有關區塊鏈技術運用在目前奢侈品的智慧財產權保護，之後在...

yunhbo 只能說真的太強了~~單就道路用地拍賣而拍定真的不簡單，難道真的是自製的傳單強大而有效嗎! 在民事執行實務上也常見有拍賣土地為道路用地，如土地登記謄本上之使用分區記載為道路用地，有些甚至記載「道路用地（公共設施用地）（取得方式：徵購）」，若為該情形，則執行法...

積欠銀行的債務，不論是信用卡或是小額借貸(如信貸等)，甚至是長期的擔保債務，例如房貸等，債務人逾期未繳納之款項達一定的期數後，銀行通常會盡速地取得執行名義，去向法院聲請執行債務人的財產，執行的標的若是債務人對第三人的薪資債權，就是大家一般很常聽到的扣薪。...

如果我們是抵押權人或債務人，要特別注意被這些集團盯上，若先屏除恐嚇等手段的探討，其實有必要去了解一下抵押權或執行名義的概念，或者是對於執行程序的進行有些許了解，才有機會去保障自身的權益。 有關常見執行名義的種類，來看一下之前頻道的分享吧。...

前陣子分享過的事件，恰巧今日錄製頻道時也談論到這個事件。原來後續的發展是尚未執行完畢，但似乎一山還有一山高呢，清除不了源源不絕的砂石，算是阻礙執行程序的進行嗎？大家要不要來好好說一下，之後一定要好好關切這個事件的發展。 新聞連結

[講座課程系列] ～進階～民事強制執行實務（二） 由家分離 LINE ID : YUNHBO Email : service@yunhbo.com 影片連結

[講座課程] 民事執行實務(ㄧ） ​- 日期 : 2021.12.09 - 時間 : 10:00~11:00 - 地點 線上課程 Google Meet - 免費課程 報名連結