拍賣 土地增值稅

投標人投標買受法拍的標的，得標買受後，除了法院要通知優先購買權人是否優先承買等因素外，拍定人要得標後7日要向法院繳足尾款（投標時要繳足保證金），繳納完成後，法院會發給拍定人不動產權利移轉證明書，持該權利移轉證書向地政機關辦理登記。

至於拍賣標的上的土地增值稅、地價稅及房屋稅於執行程序應屬於代扣性質，所以不會適用強制執行法有關於參與分配的規定。但是除了代扣的稅捐債權外，其餘的稅捐債權仍是會適用參與分配的規定，若是逾期參與分配，依法僅得分配餘額來受償。

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